多地上调基准地价一线城市房价或五年翻一番
发布时间:2020-03-04 06:35:47
阅读:次
来源:门护栏厂家
据国土资源部提供的信息,包括江西宜春市、江苏盐城市、黑龙江齐齐哈尔市等2013年都修订了基准价格。《中国证券报》最近的一份报告说,一些城市正计划提高基准地价,努力增加收入来解决地方政府的债务问题。对此,同策咨询研究部总监张宏伟认为,上调基准地价或造成一线城市房价五年翻一番。
基准地价是指对不同级别的土地按照不同用途进行评估,并由市、县以上人民政府公布确定的平均价格。土地出让底价一般都是以基准地价为基础,根据土地的使用年限、地块大小、形状、容积率、微观区位等因素,综合评估而确定。通常情况下,基准地价越高,土地出让底价就有可能抬升。
张宏伟分析认为,上调基准地价意味着土地定价参考标准会提高,进而造成地价上扬。“地价是面粉,房价是面包,面粉涨价,面包自然会涨价”,张宏伟形象的告诉记者。
在张宏伟看来,调控政策的作用是防止地价过快上涨,由此而引起的房价过快上涨,因此上调基准地价跟调控这两点是矛盾的。一定意义上来讲,这样的变化或许也是为楼市长效性调控机制出台做铺垫。
张宏伟指出,从短期内来讲,由于地方政府地方债总量比较大,并且还有增加的趋势,地方债的增加是土地价格持续走高的一个背后的驱动因素。
张宏伟预测,在一线城市土地供应量偏少的市场背景下,供求关系会持续紧张,市场供求关系决定了未来房价仍然面临快速上涨的压力。在过去,5年翻一番成为现实,未来也不排除有这样的可能性。
相关阅读
- 微信将会推出企业号引爆企业互联新商机风向电炒锅中考家教手镯重晶石Frc
- 水墨印刷故障与补救措施宜州电话机水泥电阻焊接机矿业设备Frc
- 核电站主要辅助设备自主设计与制造技术研究连接法兰液压冲床伺服阀服装加盟航空接头Frc
- 研祥集团参加2008PICMGPRC年会蜗轮蜗杆轻质纸食品机械无刷风扇绝缘纸Frc
- 工信部推产业政策符合性认定试点启动拉绳迁安男装T恤平面轴承棉纺原料Frc
- 六类家电不达能效标准不得产销纠偏机红釉古玩隔离开关卡簧地源热泵Frc
- 刀具优化实现铝合金零件孔的高效加工菠萝手机排线羊毛袜毛织开衫绢人Frc
- 河南市场天然橡胶行情动态630外墙瓷砖遵化塑机配件交通设施全棉面料Frc
- 英媒北京欲让药箱装满国产药齿轮油泵电阻合金刀黄釉古玩消烟剂Frc
- 压缩空气塑料薄膜的使用救生衣陶瓷管通用插座特殊铜器模拟仪Frc