门护栏厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
门护栏厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

珠海地产代理行业要主动求变拆掉思维里的墙米保

发布时间:2019-11-22 17:29:22 阅读: 来源:门护栏厂家

珠海地产代理行业要主动求变拆掉思维里的墙

我国房地产中介服务行业随房地产行业市场化改革发展,专业程度逐步深化,发展模式日益成熟,行 业价值逐步显现,行业地位日渐提高。具有多年地产营销代理经验的职业经理人夏辉提出,根据房地产行业变化趋势,珠海代理服务商要主动求变,拆掉思维里的墙,专业服务向深度、全面和个性趋势发展。

我国房地产中介服务行业随房地产行业市场化改革发展,专业程度逐步深化,发展模式日益成熟,行 业价值逐步显现,行业地位日渐提高。具有多年地产营销代理经验的职业经理人夏辉提出,根据房地产行业变化趋势,珠海代理服务商要主动求变,拆掉思维里的墙,专业服务向深度、全面和个性趋势发展。

深度:全国视野 本地经验

基 于房地产市场出现全国品牌的本地化与本地品牌的全国化的变化趋势。夏辉认为,全国性房企大都已完成从一线城市向人口集中的二三线城市的布局,比如传统的 “万保招金”悉数进入珠海,并有在珠海长期发展的战略安排。区域化房企如无全国性视野难以拓展,在全国性房企进入珠海时,华发,格力等本地品牌也在坚定不 移的走出去;未来不管是全国还是珠海,房地产开发和服务企业的品牌集中度越来越高,作为服务商要有全国布局思想,发挥“组织红利”和“平台优势”,为全国 性品牌房企提供具有“全国视野,本地经验”的深度服务。

全面:深化业务 纵向一体

随 着土地成本和融资成本日益高企,各开发商的精益化管理程度提高。夏辉表示,开发链中的每个环节需要更多的专业化服务需求,这是房地产服务业存在并且规模不 断壮大的根本原因。服务单一又不能提供整体解决方案的服务商,难以适应房地产未来发展形势。房地产代理行业的业务必须进一步深化,形成“纵向一体化”的地 产专业服务链。

个性:研究变化 创新思考

夏辉提出,市场多元化和房企多样化对个性化的专业服务需求大大增加。他表示,今年珠海这个趋势特别明显,上半年区域开发,城市更新,城市综合体,轨道物业,旅游地产,写字楼等的服务需求大幅度上升。这个趋势是代理行业的机遇,规模不大的服务商可以趁机重新思考企业定位。

此外,一些大的社会和经济环境变化会对代理行业产生深远影响。他提出,中国有产阶级大量形成后的资产配置和资产管理,老龄化,全国置业,新经济新电商,行业信息透明后行业和企业的大数据等等,服务商需要关注并加以研究,并在未来服务理念和手段上有所创新。

·编后

珠 海统计局和中国指数研究院数据显示,今年前5月,珠海一手楼商品房销售面积为123.04万平方米,同比上年升45.9%。每月均超过限价标准,均价为 12439.3元,同比上年升10.11%。夏辉认为,上半年楼市成交主要以刚需楼盘支撑,中小户型销量一直名列前茅。西区、坦洲等刚需区域的成交量也较 为可观。改善型产品和投资型产品虽不是成交主流,但这部分需求随着市场逐步适应政策环境回暖慢慢将得以释放。下半年主城区不少高端楼盘会陆续面世,且普遍 为大面积户型,或会使价格再有新高。随着主城区刚需楼盘逐渐减少,西区不少新项目入市,预计下半年成交量倾向西区,但成交金额还是以主城区为主。

香港医疗保险制度

平安少儿平安福怎么样

养老金补缴

相关阅读