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【资讯】农房将大幅升值更有10万元的一次性奖励报春花属

发布时间:2020-11-04 04:42:59 阅读: 来源:门护栏厂家

农房将大幅升值 更有10万元的一次性奖励!

房子永远是个热门话题。城市的房地产已经炒出了天价,农房也不甘落后。随着更多农民外出工作,农村宅基地和农房越来越多地被空置,而这些空置房竟成了农房升值的关键。为了改善农村地区的现状,国家提出了以下两个政策;

①拆除:按照土地增减挂钩政策进行处理,在自愿基础上,鼓励外出农民有偿退出或转让宅基地。

②激发支持城市居民到农村去,租用农房,政府给予奖励或者补贴。

那么,问题来了 土地被空余出来做什么用呢?

国家一直有一个大方针,就是要让农村土地发挥出它的最大价值。那怎么才能发挥出它的最大价值呢?就是让会经营土地的人去经营它。

比如,农民进城了,不方便再种地了,那么闲置下来的土地怎么办?就可以交给农业经营者去经营。

再比如,对于较为分散的土地,其盈利能力不高,国家现在大力鼓励规模经营,如果把分散的土地连成片规模经营,就能创造出它的最大价值。

鼓励去农村租房干啥?

前不久,湖北武汉启动“市民下乡,村民进城”活动,出台“黄金20条”措施,从补贴、减免税费、政策优惠等方面,鼓励市民下乡以租赁、合作方式,利用空闲农房创业创新。

鼓励对象:能人、企业家、知识分子、城镇居民等四类人。

鼓励内容:鼓励这4类人下乡租住农民房屋,发展农家乐、休闲农业、创新创业、乡村旅游、美丽乡村、养老等。

有啥要求:需要经农村集体经济组织同意,农民自愿出租,不得强制租用。

如何奖励或者补贴?

根据武汉“黄金20条”政策,租赁空闲农房可以兴建老年人互助照料中心,验收达标后给予2万元一次性建设补贴;

实行美丽乡村建设项目,符合建设标准的,按每户8万元的标准给予奖补;

以租赁、合作方式利用空闲农房发展农家乐,按二星级2万元、三星级3万元、四星级4万元、五星级5万元的标准进行奖补;

对租赁空闲农房组建乡村休闲游合作社发展休闲农业的,给予10万元/社一次性奖励。

这是谁的机会?

对农民的机会:

对农民来说,农房将大幅升值!农民的财产性收入将大幅增加!武汉相关政策出台后,其他大城市不久也会跟上,再向中型城市扩散,进而由点带面。而随着这个趋势的发展,距离城市60公里内的农房都会有很大的升值空间。以北京为例,周边县区农房租金大概在5万元/年左右,景点周边在10-15万元/年以上。

对经营者的机会:

对合作社、农企、家庭农场等经营者来说:农业地产+旅游迎来机会!目前养老、乡村旅游、休闲农业等市场前景看好,去年全国休闲农业共接待游客近21亿人次,营业收入超过5700亿元!按照目前国家改革试点方向,不排除国家采取某种方式支持“购买”农村房屋,解决投资人的后顾之忧!家里有地的,把握好土地改革机遇,利用土地获得好的收益。流转土地的,应顺应政策,建立经营模式,使土地发挥出最大的价值,并享受到政策的巨大红利。

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