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商业贷款转公积金贷款条件及要求

发布时间:2021-01-07 19:32:25 阅读: 来源:门护栏厂家

现在大多数人买房都是进行贷款买房的,而且有公积金的肯定会用公积金去买,可以减少很多压力。那有些人因为一开始公积金还不够,就会先商业贷款,等公积金贷款条件够了就会想着转公积金贷款。但是转公积金贷款并不是随时或者谁都可以转的,是需要一定的条件的。那商业贷款转公积金贷款需要哪些条件呢?以下是借贷网编者给大家介绍的。

一、商业贷款转公积金贷款条件

1、转贷人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力;

2、同意提前结清原商贷余额;

3、原商贷发放后已正常还款12个月以上,贷款期间还款正常、无逾期贷款,并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明;

4、有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力;

5、无尚未还清的公积金贷款,且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务;

6、有用于抵押的房产或用于质押的有价证券,抵押房产抵押率不高于70%,有价证券质押率为100%;

7、原商贷借款人为单身,在申请转公积金贷款时已结婚,需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明;

8、原商贷借款人已离异,经法院判决、裁定或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的,原商贷借款人不能办理转公积金贷款;

9、原商贷房屋购买人为父母子女(不包括与多个子女)联名购买的,可以申请办理转公积金贷款,但必须共同签订转公积金贷款抵押合同,提供房屋共有权人同意将房屋用作公积金贷款抵押且共同还款的具结书,并进行公证。

10、二手房转公积金贷款房屋房龄(以建成年份为准,下同)不超过20年(含20年),并且转贷人同意由管理中心认可的房屋评估机构进行价值评估。

二、商业贷款转公积金贷款要求

贷款申请人需在本市行政区域内按规定连续正常足额缴存住房公积金12个月以上,并在本市行政区域内购买开发手续齐全的商品房(以下称“一手房”)或房地产二级交易市场住房(以下称“二手房”)时办理了个人住房商业贷款的职工,可以以本人的名义(以下称“转贷人”)申请转公积金贷款。

如若能满足以上的要求和条件的话,那就可以很好的转公积金贷款。

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