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商业贷款转组合贷款条件及资料

发布时间:2021-01-07 20:00:46 阅读: 来源:门护栏厂家

商业贷款也称个人住房贷款,相信不用多说大家都知道;而组合贷款就是符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金,办理了商业贷款的同时还可以申请个人公积金贷款的。我们都知道商业贷款利率较高,而有些人公积金贷款的额度又不够,所以先进行了商业贷款后会想着可以进行组合贷款,就像转组合贷款。那商业贷款转组合贷款条件是什么?需要哪些资料呢?借贷网小编为您介绍!

商业性住房贷款转组合贷款条件

1、借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向市住房公积金管理中心(以下简称中心)按时、足额、连续缴存(单位汇缴)住房公积金并且自参加住房公积金制度至申请贷款之月前两年不欠缴(单位不欠缴)住房公积金;借款申请人属外地转入本市的,转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存(单位汇缴),且在我中心已正常汇缴公积金至少一个月(汇缴状态为正常并无欠缴);

2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房;

3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人(购房合同上作为买方签名盖章);

4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力;

5、提供市住房公积金管理中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押;

6、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款;

7、借款申请人已领取所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证;

8、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。

商业性住房贷款转组合贷款审批材料(原件)

1、《市商业性住房贷款转公积金(组合贷款)申请表》;

2、借款申请人夫妻双方及转贷住房共有权人的身份证、户口簿;

3、结婚证(单身提供《婚姻状况声明书》,离异或丧偶同时提供有效证明);

4、转贷住房的房屋所有权证、共有权证、国有土地使用证、或《不动产权证书》;

5、原商业贷款合同;

6、原商业贷款还款明细;

7、契税完税证明;

8、网签备案的购房合同;

9、借款申请人及配偶的信用报告、收入证明。

上述就是商业性贷款转组合贷款的所需要具备的条件以及资料,只要符合条件以及能够提供相关资料就可以提出申请转组合贷款,可以降低还款利率,减少些还款压力。不过在此要提醒的是,不同的地方城市,可能要求或政策有所不同,所以要以当地的为准则!

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