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商业贷款转公积金贷款看看你究竟能省多少钱

发布时间:2021-01-07 20:07:45 阅读: 来源:门护栏厂家

杜娟   大家都知道公积金贷款很省钱,那么公积金贷款究竟有多省呢,融360通过下面的例子,对比商业贷款,你就能知道省多少了!  假设小明贷款100万,分30年还款,剩余时间20年,银行贷款利率为基准利率为6.55%,公积金利率为现行利率4.5%:  注:以下计算通过融360房贷计算器及公积金贷款计算器计算得出。  商业贷款:

原月还款额:

6353.6元

原最后还款期:

2044年10月

已还款总额:

762431.83元

已还利息额:

611253.65元

该月一次还款额:

853454.98元

下月起月还款额:

0元

节省利息支出:

671408.67元

新的最后还款期:

2024年11月

剩余利息671408.67元,剩余本金约等于一次性提前还款总额  公积金贷款:

贷款总额

850,000.00元

还款月数

240月

每月还款

5,377.52元

总支付利息

440,604.73元

本息合计

1,290,604.73元

公积金贷款总额等于剩余本金,为85万元,贷款20年,需支付44万利息;  “商转公”后省多少钱 如果不转公积金,需要支付67万元利息,相当于节省利息=67万-44万=23万元。  注意:  最高额度:商业贷款转公积金贷款贷款额度不得高于申请“商转公”时原商业银行贷款剩余本金部分;同时不得高于住房公积金贷款可贷额度;  最长期限:20年;且借款人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年,并须在未退休前申请贷款;  月还款额不得超过其家庭月收入的50%;  组合贷款不可办理本业务,且不能转为组合贷款;  转公积金贷款的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金,且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六成。

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