商业贷款转公积金贷款看看你究竟能省多少钱

杜娟 　　大家都知道公积金贷款很省钱，那么公积金贷款究竟有多省呢，融360通过下面的例子，对比商业贷款，你就能知道省多少了！　　假设小明贷款100万，分30年还款，剩余时间20年，银行贷款利率为基准利率为6.55%，公积金利率为现行利率4.5%：　　注：以下计算通过融360房贷计算器及公积金贷款计算器计算得出。　　商业贷款：

原月还款额：

6353.6元

原最后还款期：

2044年10月

已还款总额：

762431.83元

已还利息额：

611253.65元

该月一次还款额：

853454.98元

下月起月还款额：

0元

节省利息支出：

671408.67元

新的最后还款期：

2024年11月

剩余利息671408.67元，剩余本金约等于一次性提前还款总额　　公积金贷款：

贷款总额

850,000.00元

还款月数

240月

每月还款

5,377.52元

总支付利息

440,604.73元

本息合计

1,290,604.73元

公积金贷款总额等于剩余本金，为85万元，贷款20年，需支付44万利息；　　“商转公”后省多少钱 如果不转公积金，需要支付67万元利息，相当于节省利息=67万-44万=23万元。　　注意：　　最高额度：商业贷款转公积金贷款贷款额度不得高于申请“商转公”时原商业银行贷款剩余本金部分；同时不得高于住房公积金贷款可贷额度；　　最长期限：20年；且借款人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷款；　　月还款额不得超过其家庭月收入的50%；　　组合贷款不可办理本业务，且不能转为组合贷款；　　转公积金贷款的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金，且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六成。

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